THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN CỦA CHI CỤC THI HÀNH ÁN DÂN SỰ THÀNH PHỐ NHA TRANG

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH THIÊN LONG			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM                   Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
	Số: 165/TB-TL	Khánh Hòa, ngày 06 tháng 5 năm 2025

 

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

 

    Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.

  Người có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án Dân sự thành phố Nha Trang. Địa chỉ: 105 Tô Hiệu, Phường Vĩnh Trường, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

   1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của ông Trần Anh Kiệt và bà Trần Thị Thủy Hồng. Địa chỉ có tài sản: số 326/44 đường Lê Hồng Phong, phường Phước Long, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 750296, số vào sổ cấp GCN: CH 07396 thuộc thửa đất số 13, tờ bản đồ số 6 do UBND thành phố Nha Trang ký ngày 29/01/2019 cấp cho ông Trần Anh Kiệt và bà Trần Thị Thủy Hồng.

2. Đặc điểm của tài sản:

2.1. Quyền sử dụng đất:

– Diện tích thửa đất: 454,6m². Trong đó:

+ Đất ở đô thị: 194,5m². Hạn sử dụng: lâu dài

+ Đất trồng cây hàng năm khác: 260,1m². Hạn sử dụng: đến 01/7/2064

– Hình thức sử dụng: sử dụng riêng

– Nguồn gốc sử dụng: công nhận QSD đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 194,5m². Công nhận QSD đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 260,1m².

* Thông tin quy hoạch:

– Theo Quyết định số 259/QĐ-TTG ngày 31/03/2024 của Thủ tướng Chính phủ v/v phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040 thì toàn bộ thửa đất nêu trên thuộc quy hoạch đất đơn vị ở.

– Theo Quyết định số 3935/QĐ-UBND ngày 23/12/2016 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thì toàn bộ thửa đất qquy hoạch đất ở chỉnh trang.

– Theo Quyết định số 2978/QĐ-UBND ngày 31/10/2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thì toàn bộ thửa đất thuộc quy hoạch đất ở đô thị.

2.2. Tài sản gắn liền với đất: Theo thông tin ghi trong GCN QSD đất, QSH nhà ở cho thấy: trong khuôn viên thửa đất nêu trên có căn nhà cấp 03. Loại nhà ở: nhà ở riêng lẻ. Diện tích xây dựng 194,5m². Diện tích sàn: 355,7m². Hình thức sở hữu: sở hữu riêng. Theo hồ sơ đo vẽ hiện trạng nhà ở, vật kiến trúc trên đất do Công ty TNHH Kiến trúc và xây dựng Gia Phát đo vẽ tháng 3/2025, thể hiện: trên đất có căn nhà 02 tầng, kết cấu cột, dầm, sàn BTCT, tường xây gạch, cầu thang bộ bằng BTCT, bậc thang gỗ, lan can cầu thang gỗ, nền lát gạch men, trần sơn nước + ốp gỗ, hệ vệ sinh hoàn chỉnh (chi tiết theo bảng tổng hợp diện tích và hiện trạng vật kiến trúc đính kèm Hồ sơ đo vẽ). Như vây, diện tích xây dựng theo Hồ sơ đo vẽ hiện trạng nhà ở, vật kiến trúc trên đất so với diện tích xây dựng ghi trong Giấy chứng nhận QSD đất cấp cho ông Trần Anh Kiệt và bà Trần Thị Thủy Hồng có sự biến động tăng (cụ thể tăng 48,7m²  so với Giấy chứng nhận QSD đất). Lý giải cho việc tăng diện tích xây dựng này, ông Kiệt bà Hồng cho biết trong quá trình sử dụng, gia đình có cải tạo, sửa chữa xây dựng thêm một số diện tích trong khuôn viên đất.

1. Nhà ở (G3): Nhà 02 tầng + sân thượng + tum thang. Diện tích xây dựng: 161,5m². Diện tích vật kiến trúc trên khu đất: 371,4m². Kết cấu:

– Tầng 1: 161,5m². Kết cấu: Cột, dầm sàn BTCT, tường xây gạch, bao gồm: 01 phòng khách + 02 phòng ngủ + 01 khu bếp + 01 khu vệ sinh hoàn chỉnh, cầu thang bộ bê tông cốt thép, bậc thang gỗ, lan can cầu thang gỗ + tay vịn gỗ; nền nhà lát gạch men, nền phòng khách lát đá granit (diện tích: 92,045m²); khu vệ sinh ốp lát gạch men; trần phòng bếp và phòng ăn bằng gỗ, tường trần sơn nước; ốp gỗ đamri cầu thang và chân tường cao 0,8m; cửa đi gỗ (6 bộ); cửa sổ gỗ (10 bộ). Có bố trí 01 hầm diện tích khoảng 21,84m², chiều sâu khoảng 1,6m.

– Tầng 2: 194,6m². Kết cấu: Cột, dầm sàn BTCT, tường xây gạch, bao gồm: 01 phòng thờ + 03 phòng ngủ + 03 khu vệ sinh hoàn chỉnh + ban công, lan can ban công Inox, cầu thang bộ bê tông cốt thép, bậc thang gỗ, lan can cầu thang gỗ + tạy vịn gỗ; nền nhà lát gạch men; Khu vệ sinh ốp lát gạch men; tường trần sơn nước; ốp gỗ đamri cầu thang và chân tường cao 0,8m; cửa đi gỗ (09 bộ); cửa sổ gỗ (10 bộ).

– Sân thượng + tum thang: 15,3m². Kết cấu: Bê tông cốt thép, lát gạch bát tràng chống nóng; tường trần sơn nước; mái tum sân thượng BTCT, tường + lan can sân thượng inox cao 0,9m; cửa đi gỗ (01 bộ); cửa sổ gỗ (03 bộ).

2. Nhà vệ sinh (G2): DTXD: 11,8m². Kết cấu: Móng, khung, trụ, đà giằng, đà kiềng BTCT, mái bê tông, tường xây gạch sơn nước + ốp gạch men, trần sơn nước; nền lát gạch men nhám, khu vệ sinh hoàn chỉnh; xí bệt, cửa đi gỗ (2 bộ).
3. Nhà kho (G1): DTXD: 21,2m². Kết cấu: Móng, khung, trụ, đà giằng, đà kiềng BTCT, mái bê tông, tường trần sơn nước; nền lát gạch men, cửa kéo sắt.
4. Mái che phía trước + mái che phía sau: DTXD: 51,8m². Kết cấu: Trụ sắt tròn, xà gồ sắt hộp, nền lát gạch men, mái lợp tôn. Một mặt dựa tường nhà ở (G3). Diện tích: 27m². Kết cấu: Trụ sắt tròn, xà gồ sắt hộp, nền lát gạch, mái lợp tôn. Diện tích: 24,8m².
5. Bể nước: DTXD: 10m². Kết cấu: Thành xây gạch cao khoảng 1,4m, tô trát xi măng, đáy BTCT.
6. Cổng, trụ cổng + tường rào: 02 trụ cổng xây gạch, ốp đá trang trí, kích thước: 50 x 50cm, cao 3,6m, cánh cổng sắt 02 cánh. Tường rào phía trước: Trụ xây gạch, ốp đá trang trí, kích thước: 50x50cm, cao 3,6m, tường xây tường gạch cao 0,8m, phía trên rào sắt bảo vệ cao 2,4m; chiều dài 7,4m. Tường rào 2 bên phía trước xây gạch, tô trát xi măng, cao 1,5m, phía trên rào sắt phía trên cao 1,7m; chiều dài: 33,3m. Tường rào 2 bên phía sau xây gạch, tô trát xi măng, cao 1,4m; chiều dài: 36,45m.                                                                                                                3.Giá khởi điểm của tài sản: 19.106.589.000 đồng (Mười chín tỷ, một trăm linh sáu triệu, năm trăm tám mươi chín ngàn đồng). Giá trị tài sản nêu trên là giá khởi điểm để tổ chức đấu gía. Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để đăng ký quyền sở hữu tài sản và phải chịu các khoản phí, lệ phí và các khoản thuế (nếu có) liên quan đến việc đăng ký bổ sung tài sản trên đất, đăng ký chuyển quyền sở hữu tài sản theo quy định    

4.  Thời gian, địa điểm xem tài sản: từ ngày 26/05/2025 đến ngày 28/05/2025 (trong giờ hành chính) tại địa điểm có tài sản
5.  Thời gian, địa điểm mua hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá: từ 07 giờ 00 phút ngày 07/5/2025 đến 16 giờ 00 phút ngày 10/6/2025 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.
6. Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá: 08 giờ 30 phút ngày 13/6/2025 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.
7.  Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 000.000 đồng/01hồ sơ
8. Tiền đặt trước: 3.800.000.000 đồng. Thời gian đóng tiền đặt trước: từ 07 giờ 00 phút ngày 07/5/2025 đến 16 giờ 00 phút ngày 10/6/2025.
9.  Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

      – Đối với cá nhân: bản sao giấy căn cước công dân có chứng thực (hoặc có bản chính để đối chiếu);

– Đối với tổ chức: bản sao Quyết định thành lập của cơ quan có thẩm quyền hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có chứng thực (hoặc có bản chính để đối chiếu);

– Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó thì không được tham gia đấu giá

10. Hình thức, phương thức đấu giá: trực tiếp bằng lời nói theo phương thức trả giá lên.

   Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tham gia đấu giá, liên hệ tại Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long. ĐC: 15A đường Trần Khánh Dư, phường Tân Tiến, tp Nha Trang, Khánh Hòa. ĐT: (0258). 3887 458 để được hướng dẫn chi tiết.

 

  Nơi nhận:                                                                                  GIÁM ĐỐC     

– Niêm yết tại: Công ty, tại nơi tổ chức

cuộc đấu giá, UBND phường Phước Long

trang thông tin điện tử chuyên ngành

về đấu giá tài sản .

– Lưu: Hồ sơ, VT.